Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Herdern

Im Herzen von Freiburg-Herdern bieten wir eine Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial in einer gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla an. Die Liegenschaft stammt aus dem Baujahr ca. 1902 und befindet sich auf einem ca. 556 m² großen Grundstück.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 137 m² verbindet die typischen Merkmale eines Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Sie überzeugt durch klassische Details sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für eine große Familie oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Räume und sorgt für ein warmes Wohngefühl.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet historische Bausubstanz mit praktischem Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der über die Wohnung erschlossene Dachboden mit einer Fläche von ca. 37 m². Dieser bietet attraktives Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Eine Bauvoranfrage zum Ausbau wurde bereits gestellt.

Dank der sorgfältigen Pflege durch den ehemaligen Eigentümer präsentiert sich die gesamte Liegenschaft – gemessen am Baujahr – in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Max Werner, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.