Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 28 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige und güne Lage in Hamburg-Billstedt. Auf ca. 29 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss sowie ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger.

Highlights der Immobilie:

-gepflegtes Mehrfamilienhaus
-ruhige und grüne Anlage in einer Seitenstraße
-fußläufig zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
-praktischer Grundriss
-bodentiefe Fenster mit französischem Balkon
-Küche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
-Warmwasser über Kochendwassergerät (elektrisch)
-eigenes Kellerabteil
-gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf
.Anschluss an das Glasfasernetz vorhanden

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem praktischen Flur empfangen, der aufgrund eines Einbauschranks großzügigen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt in das Badezimmer.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.

Direkt angrenzend befindet sich die Einbauküche, die mit großzügiger Arbeitsfläche und einer funktionalen Ausstattung überzeugt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet

Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt gerundet insgesamt 180,00 EUR. Hiervon entfallen 27,81 EUR auf die Vorauszahlung der Erhaltungsrücklage Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2024 insgesamt 86.471,45 EUR.