Erdgeschosswohnung in Berlin-Mitte

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Loft in Berlin-Mitte, das sich in einer ehemaligen Kofferfabrik befindet. Auf rund 170 m² Wohnfläche und verteilt auf 3 Zimmer vereint die Immobilie industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Laut Teilungserklärung ist zudem die Nutzung als ruhiges Gewerbe ohne Publikumsverkehr gestattet. Die umfassende Sanierung erfolgte zuletzt im Jahr 2022, wodurch sich das Loft heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert.
Die hochwertige Ausstattung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zentral positionierte Einbauküche mit Kücheninsel, einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Zwei südlich ausgerichtete Balkone schaffen ideale Rückzugsorte zum Entspannen oder für kreative Pausen. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang direkt aus der Tiefgarage, während ein privater Keller zusätzlichen Stauraum bietet.


Welcome to this exceptional loft in Berlin-Mitte, located in a former suitcase factory. With approximately 170 m² of living space spread across 3 rooms, the property combines industrial charm with modern living comfort. According to the declaration of division, use as a quiet commercial space without public traffic is also permitted. The comprehensive renovation was last carried out in 2022, leaving the loft in near-new condition today.
The high-quality amenities include a spacious living room, a bedroom, and an additional room that can be flexibly used as a home office, guest room, or children's room. The living space is complemented by a centrally located built-in kitchen with a kitchen island, a utility room, a walk-in closet, a modern bathroom, and an additional guest bathroom with a shower. Two south-facing balconies provide ideal retreats for relaxation or creative breaks. An elevator allows for convenient access directly from the underground garage, while a private basement offers additional storage space.