Dachgeschosswohnung in Darmstadt-Eberstadt

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau in zentraler Lage von Darmstadt-Eberstadt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 108 m² und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die aktuell alle als Schlafzimmer genutzt werden.
Die Einheit ist derzeit vollständig als 4er-Wohngemeinschaft vermietet und entsprechend funktional aufgeteilt.
Selbstverständlich kann bei geplanter Eigennutzung die Raumaufteilung individuell erfolgen.
Aktuell eignet sich die Immobilie ideal als renditestarke Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation.
Die Nettomiete beträgt ab August 940 EUR monatlich, das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 370 EUR, wovon rund 200 EUR in die Rücklagen fließen. Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten, da die Versorgung über eine Gasetagenheizung (Baujahr 2018) erfolgt und von den Mietern eigenständig getragen wird.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Wohnküche, ein Badezimmer, einen großen Flur sowie praktische Nebenflächen. Der Altbaucharakter mit teilweise vorhandenen Dielenböden verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Das Gebäude stammt aus ca. 1904.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und den idyllischen Innenhof.