Etagenwohnung in Mannheim-Neuostheim

Sie suchen eine Eigentumswohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und flexibel nutzen möchten? Eine Wohnung, die sich in einer exklusiven, grünen Lage mit hervorragender Anbindung befindet? Und sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet ist?

Dann freut es uns, Ihnen diese vielversprechende 3-Zimmer-Wohnung im überaus begehrten Mannheim-Neuostheim anbieten zu können!

Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit erreichen Sie mühelos und bequem über den Eingangsbereich des gepflegten Hauses.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 72 m² unterteilt sich das Objekt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad.

Schon beim Betreten besticht die praktische und durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten. Das Herzstück der Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die Küche: Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der mit seinem Blick in den ruhigen Hinterhof zu entspannten Abendstunden einlädt. Das bereits frisch renovierte Tageslichtbadezimmer wertet das Zuhause mit einer modernen Dusche zusätzlich auf.

Die Räumlichkeiten standen längere Zeit leer und bieten handwerklichem Geschick Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig; Elektroarbeiten wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht zu Ende geführt. Dies bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Innenausbau exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Standards zu finalisieren.

Lager- und Abstellflächen finden Sie in dem dazugehörigen Kellerraum. Zudem steht den Hausbewohnern ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bieten die öffentlichen Stellplätze in der direkten Umgebung.

Bewertung:
Die Eigentumswohnung liegt in Neuostheim, einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile Mannheims, mit erstklassiger Anbindung an den Nahverkehr und hohem Erholungswert. Hier ist nach erfolgter Renovierung eine exzellente Vermietbarkeit oder eine erstklassige Eigennutzung garantiert.
Da das Objekt leer steht, kann eine Übergabe zeitnah erfolgen. Trotz der durchdachten Raumaufteilung, dem bereits sanierten Bad und der absoluten Top-Lage sollten vor Einzug die notwendigen Investitionen (wie die Fertigstellung der Elektrik und allgemeine Renovierungsarbeiten) eingeplant werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von dem großen Potenzial dieses Angebots. Wir freuen uns auf Sie!