Etagenwohnung in Köln-Marienburg

Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 22 Parteien. Die hier zum Verkauf stehende, ca. 150 m² große und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Bereits beim Betreten des großzügigen Entrées vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Weite und Eleganz. Hochwertige Travertin-Fliesen prägen die Wohnbereiche und verleihen der Wohnung einen natürlichen und gemütlichen Charme. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe und verfügt zudem über ein innenliegendes Gäste-WC.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten mit Schiebetüren zur nahezu wohnungsbreiten und blickgeschützten Südterrasse, die von jedem Zimmer zugänglich ist sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Vom Wohnbereich aus erschließt sich ein separater Flur, der Zugang zu den weiteren beiden Zimmern der Wohnung bietet. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Ebenfalls erreichbar ist die zum Wohnzimmer angrenzende separate Küche, die bei Bedarf auch in eine offene Küche integriert werden könnte.
Das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet präsentiert sich im charakteristischen Stil der 1970er Jahre und bietet eine solide Grundlage für eine mögliche moderne Neugestaltung.
Im Kellergeschoss stehen ein zur Wohnung gehörender Abstellraum sowie gemeinschaftliche Flächen zur Aufstellung von Wasch- und Trocknergeräten zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna. Zwei PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.