Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 136,7 m² Wohnfläche vereint beeindruckende Raumdimensionen mit seltenem Entwicklungspotenzial. Ob repräsentative 3-Zimmer-Wohnung oder moderne 4-Zimmer-Familienwohnung – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine weitläufige Diele mit zusätzlichem Abstellraum – praktisch, selten und ideal für modernen Wohnkomfort. Besonders attraktiv: Der Abstellraum lässt sich flexibel anpassen oder erweitern und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für die Küche.

Mit rund 21,5 m² bietet die Küche ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnkonzept mit Kochinsel, großem Esstisch und offenem Charakter – der perfekte Mittelpunkt für Familie, Freunde und gesellige Abende.

Auch das Badezimmer bietet hervorragendes Potenzial zur Verwandlung in eine private Wellnessoase – ob mit eleganter Badewanne, geräumiger Walk-in-Dusche oder als modernes Konzept mit Dusche und Badewanne – Sie entscheiden.

Das offen gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit besonderem Charme und zusätzlichem Komfort: Ein vorhandener Kaminzug ermöglicht den Einbau eines Kamins oder Kaminofens und sorgt künftig für eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre.

Dieses Objekt eröffnet vielfältige Möglichkeiten für stilvolles und individuelles Wohnen – von klassisch elegant bis modern und lichtdurchflutet. Gern unterstützen wir Sie bei der Neu- oder Umgestaltung der Immobilie – mit Ideen, Erfahrung, zuverlässigen Handwerkern und persönlicher Begleitung von der Planung bis zur Umsetzung.

Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch kann zusätzlich die angrenzende Nachbarwohnung mit ca. 41 m² erworben werden. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, beide Einheiten zusammenzulegen und ein außergewöhnlich großzügiges Wohnkonzept mit insgesamt rund 178 m² Wohnfläche zu realisieren – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder anspruchsvolle Käufer mit individuellem Platzbedarf.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage und Elektrik, der Einbau eines Lastenaufzugs, die Renovierung des Treppenhauses sowie der Austausch der Fenster.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum in attraktiver Lage verbinden möchten.