Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 30,56 m² befindet sich in Düsseldorf und präsentiert sich dank umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2025 in einem zeitgemäßen und attraktiven Zustand.

Im Zuge der Modernisierung wurde das Gebäude energetisch grundlegend aufgewertet: Die Fassade erhielt eine hochwertige Dämmung, das Dach wurde mit einer Zwischensparrendämmung versehen und zur Straßenseite wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut – allesamt Maßnahmen, die für ein angenehmes Wohnklima und spürbar reduzierte Energiekosten sorgen. Darüber hinaus wurden der Hausflur frisch renoviert sowie die gesamte Hauselektrik erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020 und arbeitet zuverlässig auf Gasbasis mit Zentralheizung.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Der moderne Vinylboden verleiht den Räumen ein frisches und pflegeleichtes Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnung.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann nach dem Erwerb auf Wunsch kostenfrei vermietet werden – ein attraktiver Vorteil für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 180 €.