Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Groß Flottbek

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den charmanten Charakter klassischer Altbauarchitektur mit einem großzügigen und modernen Wohngefühl. In begehrter und ruhiger Lage von Hamburg-Groß Flottbek gelegen, erstreckt sich die Immobilie auf einem ca. 510 m² großen Grundstück und bietet rund 197 m² Wohnfläche.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 1985 bis 1988 wurde das Haus technisch und baulich grundlegend modernisiert sowie durch einen geschmackvollen Erweiterungsbau ergänzt. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen, gepflegten Gesamtanmutung.

Ein besonderes Highlight ist der zur Westseite ausgerichtete Wintergarten in Form eines eleganten Glaspavillons. Vollständig verschiebbare Glaswände, eine integrierte Unterglasmarkise sowie der direkte Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Küche überzeugt mit ihrem charmanten Landhausstil und einer funktionalen, optimalen Aufteilung. Die Bäder sind gepflegt und funktional ausgestattet und bieten zugleich Raum für individuelle Modernisierungsideen.

Das vollunterkellerte Haus verfügt im Obergeschoss über drei großzügige Schlafzimmer und bietet damit viel Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeiten.

Die Feuerbachstraße befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs einer städtebaulichen Erhaltungsverordnung.

Eine Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen wurde bereits durchgeführt.