Etagenwohnung in Stuttgart-Rohr

Zum Verkauf steht eine vollständig kernsanierte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Stuttgart-Vaihingen.
Das Gebäude wurde 1983 erbaut und befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung wurde mit hohem Anspruch an Qualität und Ausführung umfassend erneuert und befindet sich im Zustand eines Erstbezugs nach Sanierung.

Highlights der Wohnung:

ca. 28 m² Wohnfläche


Obergeschoss (kein Erdgeschoss)
großer Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
sofort bezugsfrei (leerstehend)

Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert:

komplette Erneuerung der Elektrik inkl. Sicherungskasten
neue Wasser- und Sanitärleitungen
modernes Badezimmer mit hochwertigen Geberit-Elementen
bodengleiche Dusche mit Glasduschkabine
großformatige, moderne Fliesen
neuer hochwertiger Vinylboden
Wände neu gespachtelt (Q3) und gestrichen
neue Steckdosen, Schalter und Installationen
moderne Infrarotheizungen in allen Räumen

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Aufwendige Abstimmungen mit Handwerkern sowie zusätzliche Kosten bleiben erspart. Einziehen oder direkt vermieten ist ohne weiteren Aufwand möglich.

Ausstattung:

neue Einbauküche
großer Kühlschrank
Waschmaschine
teilmöbliert
helle Räume durch große Fensterflächen

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als Kapitalanlage in gefragter Lage.

Weitere Informationen:

Hausgeld ca. 128 € monatlich
davon ca. 65 € nicht umlagefähig
Beheizung über moderne Infrarotheizungen (Strom)
Strom wird vom Nutzer direkt angemeldet
ein aktueller Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Kaufpreis: 196.000 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz)
Privatverkauf, provisionsfrei für den Käufer
Makleranfragen sind nicht er