Etagenwohnung in Lübeck-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in Bestlage der Lübecker Altstadt an der An der Obertrave 12.

Das Wohnzimmer liegt direkt zur Trave mit Blick auf Wasser, Salzspeicher sowie die Türme des Holstentor (ca. 250 m entfernt).
Auch das Esszimmer bietet Speicherblick.

Schlafzimmer, weiteres Zimmer sowie das halbe Zimmer orientieren sich zur ruhigeren Petersgrube. Dadurch entsteht eine angenehme Wohnsituation mit zweiseitiger Belichtung und guter natürlicher Durchlüftung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit historischer denkmalgeschützter Fassade (ca. 1700) bei moderner Gebäudestruktur von ca. 1983. Hohe Decken von ca. 3,30 m, große Fensterflächen mit niedrigen Brüstungen sowie verglaste Innenwände zum Flur und zur Küche sorgen für eine besonders helle und großzügige Raumwirkung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz.

Eckdaten
ca. 89 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
2. Obergeschoss
Wohnzimmer direkt zur Trave
Esszimmer mit Blick auf die Salzspeicher
Sicht auf Holstentor-Türme
ruhiges Schlafzimmer zur Petersgrube
Raumhöhe ca. 3,30 m
neue Vinylböden in Eichenoptik
verglaste Innenwände zum Flur und zur Küche
frisch gestrichen
keine Einbauküche vorhanden
sofort verfügbar

Gebäude
Historische Fassade (ca. 1700), Gebäudestruktur ca. 1983
daher Betondecken

Bereits modernisiert 2025
Energieausweiß ist nicht erforderlich,
historische denkmalgeschützte Fassade

Heizungsanlage erneuert
Fenster instandgesetzt
Dach saniert
Fassade überarbeitet
Treppenhaus renoviert