Etagenwohnung in Köln-Porz

Sichern Sie sich diese tolle Wohnung!

Diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Porz vereint gleich mehrere Faktoren, die sie zu einer attraktiven Kapitalanlage machen. Im 7. Obergeschoss gelegen, genießen Bewohner dank Aufzug einen komfortablen Zugang und eine tolle Aussicht mit Blick zum Rhein, ein Highlight, das diese Wohnung für Mieter besonders begehrenswert macht.

Ein weiterer großer Vorteil: Die Fenster der Wohnung wurden frisch ausgetauscht und durch moderne 3-fach verglaste Fenster mit Lüftung ersetzt. Zudem wurden die Balkone sowie die Fassade des Hauses umfassend saniert und modernisiert. Die hierfür angefallene Sonderumlage wurde bereits vollständig vom aktuellen Eigentümer bezahlt.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Gesamtmiete von 870,00 € (600,00 € Kaltmiete zzgl. 270,00 € Betriebskostenvorauszahlung). Durch die Kombination aus gefragter Wohnlage, solider Mietstruktur und den bereits abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich dieses Objekt als sichere und zukunftsorientierte Investition in den Kölner Immobilienmarkt.

Besonders hervorzuheben sind der Rheinblick, die komfortable Erreichbarkeit per Aufzug, die modernisierte Gebäudeausstattung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung – Faktoren, die die Vermietbarkeit dieser Wohnung auch langfristig sichern.