Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Bogenhausen

Dieses attraktive, bereits aufgeteilte Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von München-Daglfing stellt eine interessante Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Das im Jahr 1969 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 746 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 621 m², verteilt auf insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die Wohnungen wurden teilweise renoviert und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Insgesamt umfasst das Gebäude 24 Zimmer, darunter 16 Schlafzimmer sowie 12 Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist, dass das Mehrfamilienhaus bereits nach WEG aufgeteilt wurde. Dadurch eröffnen sich für Kapitalanleger zusätzliche Flexibilität und interessante Perspektiven, beispielsweise durch einen möglichen Einzelverkauf der Wohneinheiten.

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen aktuelle Mieteinnahmen in Höhe von 9.938 € monatlich. Gleichzeitig besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.

Die gefragte Wohnlage in München-Daglfing zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine hohe und stabile Mietnachfrage aus. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristig sichere Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.