Etagenwohnung in Köln-Bickendorf

Zum Verkauf steht eine freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Köln-Bickendorf, Stadtbezirk Ehrenfeld. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus; sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert und bietet zusätzlichen Raum für Aufenthalte. Die beiden Zimmer eignen sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Die letzte Renovierung mit modernem Vinyl-Fußboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur erfolgte Anfang 2025. In der Küche ist ein heller Laminatboden verlegt. Die Gartennutzung ist gestattet und erhöht den Wohnwert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung im Bad erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, in der Küche über ein Untertischgerät.

Die Wohnung ist gut an sehr zuverlässige Mieter vermietet, daher richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Eine ordentliche Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses nach §573 BGB ist für 12 Monate nach Eigentumsübergang vertraglich ausgeschlossen.

Besichtigungen können an ausgewählten Terminen erfolgen, wenn eine kurze Selbstauskunft und ein entsprechender Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens vorliegen.

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