Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte
Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens
Am Färberhof,
91052 Erlangen, Erlangen Mitte
91052 Erlangen, Erlangen Mitte
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74 m²
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Objekt-ID: 39947711
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Etage: | 2 von 1 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 345.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.662,16 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 107,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ein ideales Zuhause
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2012 renoviert. Im gleichen Zeitraum wurden auch die Innentüren ersetzt. 2018 wurde die Elektrik auf den neusten Stand gebracht inkl. Netzwerkanschlüssen in den relevanten Räumen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer separaten Gästetoilette, sowie einer praktischen Abstellkammer ausgestattet.
Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon und kann somit die Abendsonne genießen.
Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, Fahrradkeller, Wäschekeller und als Heizung dient Fernwärme inkl. zentraler Warmwasserversorgung.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt den elektrischen Geräten (außer Kühlschrank).
Der nur ca. 150 Meter entfernte PKW-Stellplatz im Parkhaus in der Spinnereistraße ist ebenfalls erhältlich.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2012 renoviert. Im gleichen Zeitraum wurden auch die Innentüren ersetzt. 2018 wurde die Elektrik auf den neusten Stand gebracht inkl. Netzwerkanschlüssen in den relevanten Räumen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer separaten Gästetoilette, sowie einer praktischen Abstellkammer ausgestattet.
Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon und kann somit die Abendsonne genießen.
Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, Fahrradkeller, Wäschekeller und als Heizung dient Fernwärme inkl. zentraler Warmwasserversorgung.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt den elektrischen Geräten (außer Kühlschrank).
Der nur ca. 150 Meter entfernte PKW-Stellplatz im Parkhaus in der Spinnereistraße ist ebenfalls erhältlich.
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Lage
Am Färberhof,91052 Erlangen
Erlangen Erlangen Mitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.192,21 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.309,83 €/m².
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