Immobilie in Köln-Dellbrück

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Die Erdgeschosswohnung Nr. 2 (Hochparterre) bietet eine Wohnfläche von 87 m² und umfasst einen Flur, ein Bad, ein WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Balkon und einen Gartenbereich. Zudem gehören mehrere Kellerräume (44 m² Nutzfläche) dazu. Das Gebäude stammt aus den 1950er Jahren und wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend modernisiert bzw. Kernsaniert.

Die Heizung wird durch Nahwärme aus dem Jahr 2010 betrieben. Im Bereich des individuellen Eigentums gibt es einen Instandhaltungsstau, z.B. fehlt im Badezimmer das Waschbecken und im Badezimmer/WC im Untergeschoss ist teilweise ein unsachgemäßer Innenausbau mit kleinen Schäden und Mängeln an den Sanitärobjekten vorhanden. Die Elektroinstallation im Untergeschoss ist teilweise oberirdisch verlegt, was zu locker verlegten Leitungen führt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 410.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 287.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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