Immobilie in Stuttgart-Kaltental

Objektnr: 1067568

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten – ein überschaubares und ruhiges Wohnumfeld, das sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft auszeichnet.

Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles Tageslichtbad schaffen ein funktionales und zugleich wohnliches Zuhause.

Typisch für eine Dachgeschosswohnung sorgen charmante Schrägen und viel Tageslicht für eine besonders behagliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet und ab dem 30.05.2026 bezugsfrei. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 11.640 €.

Der Zustand der Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet damit attraktives Potenzial für individuelle Gestaltung oder langfristige Wertentwicklung.

Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Einzelgarage, die im städtischen Raum einen besonderen Mehrwert bietet. Die Garage wird separat veräußert und ist für 20.000 € erhältlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 419 €, wovon ca. 352 € auf den Mieter umlegbar sind.