Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Küppersteg

Hochwertige barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse & eigener Energieversorgung

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Bezugsfertig ab dem 01.06.2026.

✅ Einzigartiger Steuervorteil von bis zu 6.000€ pro Jahr
✅ Überdurchschnittliche Mietrendite von 5%

- Ca. 99% der Arbeiten sind abgeschlossen. -

Die hier angebotene Wohnung mit ca. 88 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Design, effizienter Haustechnik und nachhaltigem Wohnkonzept. Ob zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit.

Große, bodentiefe Fenster von Schüco mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Fußbodenheizung gewährleistet in allen Räumen eine gleichmäßige und behagliche Wärme.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer privaten Photovoltaikanlage. Dieses innovative Energiekonzept ermöglicht eine weitgehend unabhängige, kostenoptimierte Energieversorgung und bietet langfristige Sicherheit gegenüber steigenden Energiepreisen.

Der klar strukturierte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer, ein kompaktes Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum mit ca. 6 m² Nutzfläche mit allen erforderlichen Anschlüssen und Tageslichtfenster.


Aktuell werden in dem Objekt, vergleichbare Wohnungen mit ca. 19€/m² vermietet.


Stellplatz:
1 × PKW-Stellplatz zzgl. 15.000 €

Gesamtkaufpreis:
445.000 €

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungsterminen und erfahren Sie mehr über das Objekt.