Reiheneckhaus zum kaufen in Herne-Horsthausen

Angaben zur Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus in Herne bietet weit mehr als ein klassisches Wohnhaus. Neben ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt vor allem das außergewöhnlich große Grundstück, das dem Objekt eine seltene Sonderstellung im Markt verleiht.

Das massiv errichtete Haus aus ca. 1960 verfügt über Balkon, Terrasse, Garten, Keller und eine solide Grundstruktur. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit viel Platz im Außenbereich suchen oder das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks für die Zukunft im Blick haben.

Besonders spannend: Für das Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage zur zusätzlichen Wohnbebauung eingereicht. Laut den vorliegenden Unterlagen wurden mehrere Möglichkeiten zur ergänzenden Bebauung geprüft. Das macht dieses Angebot nicht nur für klassische Eigennutzer, sondern auch für Käufer mit Weitblick besonders interessant.

Grundstück / Entwicklungspotential

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das große Grundstück. Laut den vorliegenden Unterlagen zur Bauvoranfrage beträgt die Grundstücksfläche rund 1.511 m². Bereits eingereicht wurde eine Bauvoranfrage zur Errichtung von zwei weiteren Wohngebäuden. In den Bauunterlagen wurden dazu zwei Fragestellungen formuliert:
▣ 1) ein zweigeschossiges Wohnhaus als Erweiterung der Reihenhauszeile direkt an der Straße
▣ 2) ein weiteres zweigeschossiges Wohnhaus im hinteren Grundstücksbereich mit Zufahrt über die rückwärtige Straße.
Zusätzlich enthalten die Unterlagen zwei Entwicklungsvorschläge. Beschrieben werden dabei unter anderem:
▣ ein neues Reihenendhaus und ein Mehrfamilienhaus
▣ oder alternativ ein Reihenmittelhaus, ein Reihenendhaus und zwei Doppelhaushälften.
Wichtig: Es handelt sich hierbei um eine eingereichte Bauvoranfrage, nicht um einen bereits erteilten Bauvorbescheid. Das Potenzial ist damit sehr interessant, aber noch nicht abschließend behördlich bestätigt.

Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wünsche und Möglichkeiten passt, überzeugen wir Sie gern mit allen Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.