Immobilie in Essen-Überruhr-Holthausen

Diese Immobilie mit ca. 250 m² Wohnfläche (zuzüglich 20 m² Kellerraum im EG) auf drei Ebenen befindet sich in ruhiger Hoflage im ehemaligen Verwaltungsgebäude der Zeche Heinrich. Sie kombiniert industrielle Bausubstanz mit modernem Ausstattungsstandard und bietet ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit Hauscharakter.

Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Bereich mit eigenem Bad, der vielseitig nutzbar ist. Dieser eignet sich insbesondere für ein jugendliches Kind, als Büro oder zur Nutzung als Einliegerwohnung mit Vermietungsoption. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Flur, ein Schrankzimmer sowie den oben genannten Kellerraum.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die nahezu doppelgeschossige Fensterfront sorgt für viel Licht und ermöglicht wunderschöne Ausblicke auf „unseren“ Förderturm, irgendwie gehört er zur Wohnung dazu, da sind wir Hausbewohner uns alle einig ;-)
Wenn es auf den 250 m² mal zu eng wird, lädt die ca. 38 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen ein.
Die im Jahr 2015 eingebaute bestens ausgestattete Küche mit Keramik-Arbeitsfläche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Das zweite Obergeschoss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Zusätzlich steht eine offene Empore zur Verfügung, die flexibel als Arbeitsbereich oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2018 kernsaniert und ist mit Badewanne und großer Dusche ausgestattet.
Ein Stellplatz mit Wallbox gehört ebenfalls zur Immobilie.


Wir verkaufen unsere Immobilie von privat, es fällt somit keine Maklercourtage an.


Bitte keine Makleranfragen!