Etagenwohnung in Berlin-Adlershof

Diese attraktive und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Terrasse, sondern insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die seltene Gelegenheit zur möglichen Wohnraumerweiterung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 21,2 m² schafft durch die offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse, welche den Wohnbereich ideal ergänzt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie liegt jedoch im langfristigen Potenzial: Direkt angrenzend steht eine weitere Einheit mit ca. 40 m² ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich für Kapitalanleger oder Eigennutzer die seltene Möglichkeit, beide Wohnungen miteinander zu verbinden und eine deutlich größere Wohneinheit zu schaffen. Gerade in Zeiten steigender Nachfrage nach flexibel nutzbaren Wohnkonzepten bietet dies einen erheblichen strategischen Vorteil sowie zusätzliche Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich dadurch ideal für eine sofortige Vermietung, möbliertes Wohnen auf Zeit oder klassische langfristige Vermietung. Durch die kompakte, gut vermietbare Größe in Kombination mit der Erweiterungsoption entsteht eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Kapitalanleger.

Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 21,2 m² Wohnen, ca. 5,6 m² Küche, ca. 4,7 m² Bad sowie ca. 0,9 m² Abstellraum. Die Terrasse mit ca. 7 m² wurde hälftig angerechnet und fließt mit ca. 3,5 m² in die Wohnfläche ein. Insgesamt ergibt sich somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 35,9 m².

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie auch hinsichtlich der Möglichkeiten einer Zusammenlegung beider Einheiten.

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