Etagenwohnung in Augsburg-Hochzoll

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1992 errichtet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie überzeugt jedoch durch eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminat- sowie Fliesenböden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für angenehme Lichtverhältnisse sorgt und zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 15.000,- Euro) rundet das Paket ab.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca.307 € inklusive Heizung und Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit 1996 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 350 € zzgl. ca. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz, wodurch sie sich insbesondere als Kapitalanlage eignet.