Hochparterre-Wohnung in Zwickau-Nordvorstadt

Das repräsentative Gebäude wurde in der arttypischen
Architektur der Jahrhundertwende errichtet. Das Haus
besteht aus Ziegelmauerwerk mit denkmalgeschützer
Fassade. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt.
Im Hofbereich befindet sich ein schöner Mietergarten,
der an weitere Gärten angrenzt, so dass man hier einen
Blick auf viel Grün genießen kann.

Um das Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung
des Gebäudes (u.a. Mauerwerk, Keller, Dach, Fassade,
Treppenhaus, Türen und Fenster, Badeinbau, Heizung,
Elektro, Sanitär, Balkonanlage, Außenanlage).
Das zum Gebäude gehörende Grundstück (FlSt. 1699u,
Gemarkung Zwickau) ist 360 m² groß.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 03/2017. Die Kaltmiete beträgt 261 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 85 EUR und die Gesamtmiete 346 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 96/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 144 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.