Dachgeschosswohnung in Hamburg-Wandsbek
Sonnenverwöhnte 2-Zimmer-Wohnung in Marienthal- mit Süd-West-Balkon und Blick ins Grüne
Lydiastr.
22041 Hamburg, Wandsbek
22041 Hamburg, Wandsbek
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 39948662
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.877,55 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 141,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, separates Schlafzimmer, Küche und Bad – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Dank der Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und sonnenverwöhnt. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Modernisierungen im Überblick:
- 2004: Badsanierung und neue Küche
- vor ca. 15 Jahren: neue Fenster mit Doppelverglasung
- 2023: neue Gasheizung (energieeffizient)
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vereint einen funktionalen Grundriss, ruhige grüne Lage und hochwertige Ausstattung – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ein Stellplatz kann im Haus oder in den Tiefgaragen der Nachbarhäuser angemietet werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Dank der Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und sonnenverwöhnt. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Modernisierungen im Überblick:
- 2004: Badsanierung und neue Küche
- vor ca. 15 Jahren: neue Fenster mit Doppelverglasung
- 2023: neue Gasheizung (energieeffizient)
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vereint einen funktionalen Grundriss, ruhige grüne Lage und hochwertige Ausstattung – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ein Stellplatz kann im Haus oder in den Tiefgaragen der Nachbarhäuser angemietet werden.
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Lage
Lydiastr.22041 Hamburg
Hamburg Wandsbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.364,14 €/m² in Hamburg - Wandsbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.694,76 €/m².
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