
Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim
3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential – Eigennutzer oder Kapitalanleger
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- Kaufpreis
- 384.800 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39948699
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 384.800 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.750,62 € |
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Immobilie
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie nachhaltige Wertsteigerung.
Die Immobilie eröffnet die Möglichkeit, notwendige Sanierungsmaßnahmen über einen Modernisierungszuschuss abzubilden, sodass die anfallenden Sanierungskosten nicht vollständig aus eigener Tasche getragen werden müssen. Gemeinsam schaffen wir so ein nahezu neuwertiges Wohnobjekt, das sowohl optisch als auch technisch auf einen modernen Standard gebracht werden kann.
Auf Wunsch begleiten wir den gesamten Sanierungsprozess aktiv – strukturiert, transparent und effizient.
Die hochgeladenen Bilder sind Visualisierungen und maßgetreue Aufbereitungen, die das realistisch erreichbare Ergebnis nach Sanierung darstellen.
Die Immobilie eröffnet die Möglichkeit, notwendige Sanierungsmaßnahmen über einen Modernisierungszuschuss abzubilden, sodass die anfallenden Sanierungskosten nicht vollständig aus eigener Tasche getragen werden müssen. Gemeinsam schaffen wir so ein nahezu neuwertiges Wohnobjekt, das sowohl optisch als auch technisch auf einen modernen Standard gebracht werden kann.
Auf Wunsch begleiten wir den gesamten Sanierungsprozess aktiv – strukturiert, transparent und effizient.
Die hochgeladenen Bilder sind Visualisierungen und maßgetreue Aufbereitungen, die das realistisch erreichbare Ergebnis nach Sanierung darstellen.
Lage
40474 DüsseldorfDüsseldorf Golzheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².
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