Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-West

Im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung bieten wir ein Mehrfamilienhaus in absolut begehrter Lage von Stuttgart-West an.

Die Immobilie verfügt derzeit über 7 vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Gewerbefläche mit ca. 50 m², für welche die Umnutzung zu Wohnraum bereits angestoßen wurde. Dadurch besteht die Möglichkeit, kurzfristig eine zusätzliche 8. Wohneinheit zu schaffen und weiteres Wertsteigerungs- sowie Mietpotenzial zu realisieren.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 57.396 € p.a.
Durch kurzfristige Mietanpassungen ergibt sich ein realistisches Mietsteigerungspotenzial von ca. +15 % auf rund 66.000 € p.a.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Mikrolage im beliebten Stuttgart-West mit optimaler Infrastruktur, urbanem Umfeld sowie nachhaltig hoher Vermietbarkeit.

Die Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger und Bestandshalter.

Wichtiger Hinweis:
Anfragen werden ausschließlich bei vollständig angegebenen Kontaktdaten beantwortet (Vor- und Nachname, vollständige Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse).