Villa zum kaufen in Osnabrück-Atter

� Die Besonderheiten der City Villa 2

Die City Villa 2 steht für zeitgemäßes Wohnen mit viel Raum und einem smarten Grundriss, der Ihrer Familie großzügigen Platz bietet.

Auf etwa 145 m² Wohnfläche finden Sie eine harmonische Kombination aus Offenheit, Komfort und klaren Linien - ideal für ein entspanntes Familienleben.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Ihren Liebsten ein.

Das große Tageslichtbad sorgt als Wohlfühloase für Erholung und hebt Ihren Alltag auf ein neues Komfort-Niveau.

Im oberen Geschoss stehen drei Schlafräume und ein Balkon bereit, so dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich mit privater Atmosphäre genießt.

Modernste Bauweise mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energieeffizientem Standard garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten und angenehmes Wohnklima.

Darüber hinaus sichern Sie sich maximale Planungszuverlässigkeit durch die erprobte allkauf Qualität mit garantierten Prozessen und transparenten Kostenstrukturen.

� Erstklassige Lage am Rubbenbruchsee in Osnabrück

Dieses besondere Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Osnabrücks, direkt am malerischen Rubbenbruchsee. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Exklusivität zu einer begehrten Adresse.

Das 983 m² große Grundstück schafft ideale Voraussetzungen für Ihr Traumhaus in einer Umgebung, in der Sie Erholung, Freizeit und stilvolles Wohnen vereinen können.

Der Rubbenbruchsee ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Ihnen ein besonderes Lebensgefühl mit hoher Freizeitqualität - egal ob bei Spaziergängen am Wasser, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten in der Natur - Lebensqualität fängt hier direkt vor Ihrer Tür an.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit schneller Verbindung zur Osnabrücker Innenstadt und allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ganz in Ihrer Nähe.

Diese seltene Gelegenheit verbindet Lage, Größe und Nachbarschaft zu einer werthaltigen Investition mit Zukunft.

� Kurzüberblick

✔ Wohnfläche: ca. 145 m²
✔ Grundstück: ca. 983 m²
✔ Grundstückspreis: 499.000 EUR
✔ Zwei Etagen
✔ 4 bis 5 Zimmer möglich
✔ Drei Schlafzimmer
✔ Obergeschoss mit Balkon
✔ Modern und hochwertig gebaut

� Technische Details

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Energiesparende Bauweise nach aktuellem Standard
✔ Geringe Nebenkosten und hoher Wohnkomfort

�️ Ihre Sicherheit mit allkauf

Mit einem Haus von allkauf wählen Sie maximale Sicherheit und Klarheit in der Planung.

✔ Schnelle Lieferzeiten
✔ Garantierte Lieferung
✔ Festpreisgarantie
✔ Zusage zur Fertigstellung
✔ Klare und offene Abläufe ohne versteckte Gebühren

So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sicher sein, dass der Bau Ihres Hauses wie vereinbart abläuft.

� Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Exklusive Lage direkt am Rubbenbruchsee
✔ Großzügiges Grundstück mit 983 m²
✔ Modernes, gehobenes Wohnkonzept
✔ Hohe Lebensqualität durch Wassernähe
✔ Seltene Kombination aus Rückzug und Stadtnähe

� Preisgestaltung

Preis inklusive Grundstück

� Für Sie da:

Fabian Knapp
Ihr Verkaufsberater Allkaufhaus

Telefon 0176 61712720