Etagenwohnung in Hamburg-Bramfeld
Einziehen & Wohlfühlen ideal für Paare und kleine Familien See und Naherholung direkt um die Ecke
Olewischtwiet
22177 Hamburg, Bramfeld
22177 Hamburg, Bramfeld
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- Kaufpreis
- 339.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70.87 m²
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Objekt-ID: 39950258
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.87 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | 01.07.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 339.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.796,11 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und grün in Hamburg-Bramfeld. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen sehr ordentlichen und gepflegten Gesamteindruck sowie eine angenehme Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet helle Räume und einen praktischen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Der vorhandene Laminatboden wird freigelegt. Dadurch entsteht ein modernes Wohngefühl ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Die gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschmaschinenanschluss und modernes wandhängendes WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum.
Besonders attraktiv sind das niedrige Hausgeld von nur 148 € monatlich sowie die geringe Grundsteuer. Die zukünftige U5-Anbindung sorgt zusätzlich für langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Bezugsfrei ab 01.07.2026!
Die Wohnung bietet helle Räume und einen praktischen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Der vorhandene Laminatboden wird freigelegt. Dadurch entsteht ein modernes Wohngefühl ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Die gepflegte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschmaschinenanschluss und modernes wandhängendes WC.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum.
Besonders attraktiv sind das niedrige Hausgeld von nur 148 € monatlich sowie die geringe Grundsteuer. Die zukünftige U5-Anbindung sorgt zusätzlich für langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
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Lage
Olewischtwiet22177 Hamburg
Hamburg Bramfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.364,14 €/m² in Hamburg - Bramfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.694,76 €/m².
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