Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Sachsenhausen-Süd

Bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit optimaler Südwestausrichtung, eine Terrasse mit großem Gartenanteil mit einer Freifläche von ca. 266m² sowie eine wohnlich ausgebaute Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, Küche und separatem Eingang über das Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Wohnhaus aus 1994 mit nur sechs Wohneinheiten in einer stark nachgefragten Toplage des beliebten Frankfurter Stadtteils Sachsenhausen.

Die Wohnung ist attraktiv ausgestattet. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, natürliche Keramikfliesen in Bad und Küche, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Über das hochwertige und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das zusätzliche Teileigentum, welches derzeit als Einzimmerwohnung mit Badezimmer ausgebaut ist. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit angrenzendem gemeinschaftlichen Waschraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden können. Ein vollwertiger Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Immobilie ist besonders attraktiv für Sonnenanbeter und Naturliebhaber, denn die Terrassen- und Gartenfläche haben Südwestausrichtung. Die Terrassenfläche ist nur zu 25 % in der Wohnfläche enthalten; die Maße stammen vom Eigentümer. Zusätzlich laden die nahe gelegenen Grünflächen, wie beispielsweise der Frankfurter Stadtwald, zu einem unbeschwerten Aufenthalt im Freien ein.

Die seit 2015 an eine Familie für monatlich 1.890 Euro netto beziehungsweise 22.680 Euro p. a. vermietete Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. Teileigentum verfügt über eine Wohnfläche von circa 125 m². Der Angebotspreis für die circa 93,5 m² große Wohnung sowie einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zzgl. des wohnlich ausgebauten und Baurechtlich genehmigten Teileigentums mit einer Wohnfläche von circa 31 m² mit separatem Eingang, eigenem Badezimmer und Küche beläuft sich auf 685.000 Euro. Dies entspricht einer vermietbaren Fläche von circa 125 m² bzw. ca. 5.480 Euro pro Quadratmeter.

Die Eigentumswohnung wird vermietet verkauft und aktuell von nur noch 2 Personen bewohnt.