Immobilie in Dresden-Blasewitz/Neugruna
Investieren in Dresden-Blasewitz: Vermietete Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
01277
Dresden, Blasewitz/Neugruna
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- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66.8 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39950398
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.80 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 198.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.964,07 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66,80 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Ein Balkon mit ca. 3,50 m² lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine stabile Mieteinnahme, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Kennzahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 66,80 m²
Zimmer: 3
Nettokaltmiete Wohnung: 490,00 € / Monat (5880,00 € / Jahr)
Nettokaltmiete Wohnung pro m²: 7,34 €
Nettokaltmiete Stellplatz Tiefgarage: 36,00 € / Monat (432,00 € / Jahr)
Hausgeld: 315,00 € / Monat
umlagefähige Kosten: 210 € / Monat
nicht-umlagefähige Kosten: 105 € / Monat
davon Instandhaltungsrücklage: 55,61 € / Monat
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 198.000 €.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 15.000 €.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 213.000 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 66,80 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Ein Balkon mit ca. 3,50 m² lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine stabile Mieteinnahme, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Kennzahlen im Überblick:
Wohnfläche: ca. 66,80 m²
Zimmer: 3
Nettokaltmiete Wohnung: 490,00 € / Monat (5880,00 € / Jahr)
Nettokaltmiete Wohnung pro m²: 7,34 €
Nettokaltmiete Stellplatz Tiefgarage: 36,00 € / Monat (432,00 € / Jahr)
Hausgeld: 315,00 € / Monat
umlagefähige Kosten: 210 € / Monat
nicht-umlagefähige Kosten: 105 € / Monat
davon Instandhaltungsrücklage: 55,61 € / Monat
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 198.000 €.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 15.000 €.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 213.000 €.
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Lage
01277 Dresden
Dresden Blasewitz/Neugruna
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.136,74 €/m² in Dresden - Blasewitz/Neugruna. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.548,59 €/m².
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