Haus zum kaufen in Plauen-Bahnhofsvorstadt

Grundstücksgröße: ca. 360 m²

Wohnfläche: 9 WE mit ca. 699 m², davon 6 WE mit ca. 467 m² vermietet

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1898, Sanierung ca. 2005.
Gaszentralheizung (2023 erneuert) mit Plattenheizkörpern und Thermostatventilen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Wannen- und
Duschbäder mit WC und HWB. Attraktive Klinker-/Putzfassade mit Erker und Verzierungen. Rückwärtig sind 4 Balkone angebracht Massivtreppenhaus mit Holzhandlauf, Kunststoffisolierglasfenster, Holz- bzw. Holzwerkstofftüren.
Fußböden mit verschiedenen Belägen u.a. Laminat und Fliesen. Das Dach ist teilweise mit Ziegeln und teilweise mit Preolitschindeln eingedeckt. 8 Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar, 1 Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von der Kaiserstraße aus. Insgesamt solider Zustand mit teilweise erneutem Renovierungsbedarf. Das rückwärtige Erholungsgrundstück ist teilweise befestigt und teilweise mit Wiese bewachsen. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: V, 137,1 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1898, E

Jahresmiete (netto): ca. € 24.180,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 150.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis