Etagenwohnung in Plauen-Reißiger Vorstadt

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Plauen und stellt eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen dar.

Das Gebäude wurde um 1902 errichtet und im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (rechte Seite vom Haupteingang) und verfügt über eine funktionale Wohnfläche von ca. 63 m². Der klassische Grundriss mit drei separat nutzbaren Zimmern entspricht einer bewährten Wohnungsgröße im regionalen Mietmarkt.

Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 342 €, was einer stabilen Einnahmesituation entspricht. Der Kaufpreis wurde marktgerecht im Rahmen eines Ertragswertverfahrens angesetzt.

Die Kombination aus moderatem Einstiegspreis, solider Bausubstanz und nachhaltiger Vermietbarkeit macht dieses Objekt besonders für Kapitalanleger interessant.