Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden

Die Einheit befindet sich im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, einem der begehrtesten und wertstabilsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Jablonskistraße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und ist zugleich hervorragend angebunden an den umliegenden ÖPNV. Vielfältige Nahversorgung, Gastronomie & Dienstleistungen sind fußläufig gut erreichbar, somit befinden wir uns in einer gefragten Wohnlage mit konstant hoher Nachfrage.

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, für die eine Nutzungsänderung als Beherbergungsbetrieb genehmigt wurde. Die erforderlichen baulichen Maßnahmen wurden dahingehend umgesetzt, sodass die Einheit zur Apartmentvermietung genutzt werden darf. Durch ihre Erdgeschosslage eignet sich die Einheit ideal für unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte und fügt sich nahtlos in das überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Gebäude ein.

Aktuelle Vermietung

Die Einheit ist derzeit gewerblich als Beherbergungsbetrieb vermietet und wird aktuell zur Unterbringung von Flüchtlingen genutzt. Damit bietet sie bereits eine laufende Einnahmesituation und ist insbesondere für Kapitalanleger interessant. Sie kann nach Absprache jedoch auch bezugsfrei zur Verfügung gestellt werden.

Zukunftspotenzial & Nutzungsmöglichkeiten

Ein wesentlicher Mehrwert dieser Einheit liegt in ihrer hohen Flexibilität. Neben der aktuellen Nutzung kommen u. a. folgende Szenarien in Betracht (Prüfung vorbehalten):

Wohnraumvermietung im Rahmen einer gewerblichen Nutzung
Kurzzeitvermietung / möbliertes Wohnen auf Zeit
Temporäre Wohn- oder Beherbergungskonzepte
Weitere wohnähnliche Nutzungskonzepte im zulässigen Rahmen

Diese Vielseitigkeit ermöglicht es dem Käufer, auf Marktveränderungen flexibel zu reagieren.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!