Etagenwohnung in Duisburg-Hochemmerich

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch die durchdachte Raumaufteilung vermittelt die Wohnung ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl. Beide Zimmer sind separat voneinander begehbar und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Wohn- und Schlafzimmer, als Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnideen optimal umsetzen.
Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Verweilen einlädt. Durch die gute Aufteilung und die helle Atmosphäre eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die ein sofort verfügbares Zuhause suchen.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfrei. Dadurch bietet sie ideale Bedingungen für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten oder eine schnelle Neuvermietung planen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 262 €.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial, angenehmer Raumaufteilung und guter Wohnqualität. Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer sofort verfügbaren Eigentumswohnung mit Balkon sind.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht.