Villa zum kaufen in Berlin-Frohnau

Dieses bezugsfreie Villen-Ensemble in Berlin-Frohnau vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eröffnet auf insgesamt ca. 395 m² Wohnfläche außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem großzügigen Grundstück präsentieren sich eine stilvolle Villa aus dem Baujahr 1930 mit ca. 277 m² Wohnfläche sowie ein moderner, barrierefreier Bungalow aus dem Jahr 2018 mit ca. 118 m² Wohnfläche. Die Konstellation eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, repräsentatives Wohnen mit separatem Gästehaus oder die Verbindung von Privatleben und Arbeiten an einem Ort.

Die Villa überzeugt mit ihrer klassischen Architektur, einer einladenden Ausstrahlung und einem durchdachten Grundriss. Bereits nach dem Eingang empfängt ein stilvolles Entrée mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer und Kamin, das in einen separaten Essbereich übergeht und ein stimmiges Ambiente für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende schafft. Die Küche ist funktional gelegen, verfügt über einen zusätzlichen Hintereingang und bietet über den Flur einen praktischen Zugang zum Keller.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Das Master-Schlafzimmer mit En Suite Bad verfügt über eine zugehörige Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, sodass im Obergeschoss insgesamt drei gut nutzbare Räume zur Verfügung stehen. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für Gäste – hier bietet sich viel Spielraum für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Die Villa wurde umfassend saniert und verbindet ihren charaktervollen Stil mit einem zeitgemäßen Ausstattungsniveau. Im Jahr 2009 wurden das Dach gedämmt und neu gedeckt, die Elektroleitungen erneuert, die Fassade gedämmt und neu verputzt, die Fußböden im Erdgeschoss erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC modernisiert und eine neue Gasheizung eingebaut. Im Jahr 2020 wurden die Fenster mit Mehrfachverglasung ausgestattet. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Der im hinteren Grundstücksteil errichtete Bungalow aus dem Jahr 2018 setzt einen modernen architektonischen Akzent und ergänzt das Ensemble auf ideale Weise. Er ist barrierefrei gestaltet, präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet mit Kamin und Pool ein eigenständiges Wohnerlebnis. Beide Häuser sind sofort bezugsbereit und bieten den seltenen Vorteil, dass ein neuer Eigentümer ohne aufwendige Modernisierungsmaßnahmen einziehen und das Ensemble unmittelbar genießen kann. Eine elektrische Toranlage, zwei Stellplätze auf der Auffahrt sowie die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage runden dieses besondere Angebot ab.

Besonders attraktiv: Bei diesem Angebot zahlen Käufer und Verkäufer jeweils nur 1,9 % Maklerprovision des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.