Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Timmerlah-Geitelde-Stiddien

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem ca. 498 m² großem Eigentumsgrundstück

Das Haus ist für Handwerker gedacht, da diverse Modernisierungen/Sanierungen durchgeführt werden sollten.

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: ca. 1930, ein Anbau erfolgte ca. 1973

Grundrissgestaltung:

Kellergeschoss: Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden

Erdgeschoss: Eingangsbereich nebst Treppe zum Obergeschoss, Kinderzimmer-links, Arbeitszimmer-rechts, offene Küche im Flurbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche und Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und einem Waschbecken

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Wohnfläche: ca. 116 m².

Das Einfamilienhaus wird möbliert inkl. Hausrat, wie auf den Bildern ersichtlich abgegeben!

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: einfach

Kaufpreis: 189.000,-

Kaufpreis pro m²-Wohnfläche: 1.629,31 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Verdient und fällig mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 494,3 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 20.02.2026

Gültig bis: 19.02.2026

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930