Etagenwohnung in Pforzheim-Weststadt

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum oder tätigen Sie eine lohnende Investition mit dieser außergewöhnlichen 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Westlichen Karl-Friedrich-Straße 119, im begehrten Stadtteil Weststadt. Zentral gelegen und 2013 aufwendig kernsaniert, bietet dieses Juwel im 5. Obergeschoss urbanes Lebensgefühl par excellence.

Im Jahr 2013 wurde das Objekt umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurde viel Wert auf Details gelegt: Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Hochwertige Laminatböden und moderne Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz) runden das gepflegte Erscheinungsbild ab.

Besonderheit: Die Wohnung besticht durch einen hervorragenden Endenergieverbrauch von nur 62,1 kWh/(m² * a) (Klasse B). Dank der Beheizung über effiziente Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung profitieren Sie von einer zukunftssicheren Energieversorgung und moderaten Nebenkosten.

Verkauf im Paket:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich zusammen mit dem dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz mit PKW-Aufzug) verkauft wird.

Kaufpreis Wohnung: 199.999 €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 214.999 €


Ausstattung auf einen Blick:
* Wohnfläche: ca. 67 m² im 5. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar).

* Zustand: Umfassend modernisiert (2013).

* Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive (Induktion, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi).

* Badezimmer: Modernes Bad mit großzügiger Dusche und WC.

* Bodenbeläge: Edles Laminat und pflegeleichte Fliesen.

* Energie: Effiziente Fernwärme-Zentralheizung.

* Extras: Sonniger Balkon, eigenes Kellerabteil, Hausmeisterservice.

* Parken: Ein Tiefgaragen-Stellplatz (zugänglich via PKW-Aufzug)