Etagenwohnung in Frankfurt-Westend-Süd

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine seltene Kombination aus repräsentativer Wohnfläche, klarer Grundrissstruktur und einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Frankfurts. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein außergewöhnlich komfortables Raumangebot für eine 2-Zimmer-Einheit und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltig nachgefragte Immobilie in erstklassiger Mikrolage suchen.

Der Grundriss ist funktional, großzügig und alltagstauglich gestaltet. Zwei große Zimmer bilden das Zentrum der Wohnung und ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen. Der Wohnbereich bietet durch seine Dimensionierung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt über einen Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm groß geschnitten und verfügt über einen kleinen Austritt, der zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft und dem Raum eine helle, offene Wirkung verleiht.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet durch ihre Größe sehr gute Voraussetzungen für eine moderne, vollwertige Einbauküche. Auch das Badezimmer ist im Verhältnis zur Wohnungsgröße großzügig dimensioniert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Damit bietet es eine komfortable Grundlage für eine hochwertige Neugestaltung nach zeitgemäßen Wohnstandards. Die vorhandene Einbauküche sowie das Badezimmer sollten modernisiert werden; hierin liegt zugleich ein attraktives Potenzial, die Wohnung individuell aufzuwerten und an heutige gestalterische sowie funktionale Anforderungen anzupassen.

Die Wohnung verfügt über Parkettböden, elektrische Rollläden und eine barrierefreie Erschließung. Diese Ausstattungsmerkmale erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern erweitern auch die Zielgruppe erheblich. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. In der Tiefgarage können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich erworben werden — ein besonders wertvoller Vorteil in dieser hochzentralen Frankfurter Lage.




Für Selbstnutzer bietet die Immobilie die Möglichkeit, eine großzügige Stadtwohnung in einer der besten Wohnlagen Frankfurts nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig zu bewohnen. Für Kapitalanleger ist insbesondere die Kombination aus Westend-Lage, barrierefreiem Zugang, großzügiger Wohnfläche, Balkon, Keller und optionalen Tiefgaragenstellplätzen hervorzuheben. Die Wohnung spricht eine breite und zahlungskräftige Mieterzielgruppe an, darunter Berufspendler, Paare, Expats, Fach- und Führungskräfte sowie Personen, die urbanes Wohnen mit Komfort und Zentralität verbinden möchten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit überzeugender Substanz, hervorragender Lagequalität und erkennbarem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung vereint einen großzügigen 2-Zimmer-Zuschnitt, praktische Ausstattungsmerkmale und eine innerstädtische Premiumlage zu einem Angebot, das sowohl wohnwirtschaftlich als auch investitionsbezogen besonders interessant ist.





















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