Etagenwohnung in Berlin-Lankwitz

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine im ersten Obergeschoss liegende Wohnung eines Siedlungsbaus mit insgesamt 153 Einheiten auf einem etwa 13.900 qm großem Grundstück.
Das Gebäude ist etwa 1930 errichtet worden.

Folgende Maßnahmen wurden in der Wohnanlage ausgeführt:

etwa 2008 - Neue Fenster, Hauseingangstüren, Klingelanlage
etwa 2011/2013 - Erneuerung der Dachflächen und größtenteils Dämmung der obersten Geschossdecken sowie Balkonsanierung (bis 2025).
etwa 2016 - Neue Heizung
In 2026 und 2027 werden die Bodenbeläge in den Hausfluren ersetzt.

Es wird mit Gas zentral beheizt. Die Wassererwärmung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der Energiebedarf nach Verbrauch ist im Energieausweis mit dem Buchstaben „D“ gekennzeichnet und beträgt 112,6 kWh/qm*a).

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie ist vor etwa 10 Jahren vollständig Saniert worden und aktuell renoviert. Sie verfügt über zwei Zimmer, Diele, Küche sowie einem Wannenbad und einen Balkon.

Selbstverständlich besitzt die Wohnung einen Keller.

Die Wohnung in Richtung Süd-Westen ausgerichtet und auch in der Winterzeit sehr gut belichtet.

In die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt etwa 955.000,- Euro und es werden jährlich etwa 185.775,- Euro zugeführt.