Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Rohrbach

Neubauprojekt KALEIDOSKOP - ZUHAUSE. NEU GEDACHT. Ein Quartier, lebendig-bunt wie der Blick ins Kaleidoskop. Die KRAUSGRUPPE errichtet hier bis Herbst 2026 insgesamt 83 Wohneinheiten verteilt auf zwölf Gebäude. Der vielfältige Wohnungsmix bietet Raum für jeden Bedarf: von einem 2-Zimmer-Appartement über lichtdurchflutete Penthouse-Wohnungen oder ein attraktives Stadthaus – bis hin zum Atelierwohnen, das Möglichkeiten für eine gemischte Nutzung zum Wohnen und Arbeiten bietet.

Die Fassaden der einzelnen Häuser werden architektonisch abwechslungsreich gestaltet – und als Ensemble fein aufeinander abgestimmt. Jedes Detail fügt sich harmonisch in das große Ganze ein. Die gestuften kubischen Formen und die Dachbegrünung bewirken eine lebendige, luftige und klare Optik.
Der autofreie Gartenhof wird mit Sitz- und Spielmöglichkeiten ausgestattet. Eine vielfältig gestaltete Bepflanzung rundet das harmonische Ambiente des Innenhofes ab.

Unter dem Baufeld befindet sich eine über die Straße Kolbenzeil anzufahrende Tiefgarage. Selbstverständlich ist dort auch die Vorraussetzung für eine spätere Ladeinfrastruktur für Elektromobilität vorgesehen. Die Tiefgarage ist von den Bewohnern über den eigenen Hauseingang erreichbar. Einkäufe oder Lasten können so bequem und wetterunabhängig transportiert werden – zumal jedes Treppenhaus einen geräumigen Aufzug und damit stufenlosen Zugang zu allen Wohneinheiten bietet (Ausgenommen sind hier die beiden Häuser S2 und S3.).

Die Häuser S2 und S3 beherbergen vor allem Maisonette-Wohnungen mit direktem Gartenzugang – in den oberen Wohnungen mit großzügiger privater Dachterrasse. Beide Häuser variieren durch unterschiedlichen Einsatz bodentiefer Fenster, Brüstungen, Balkone und Öffnungen und schaffen so eine lebendige Fassade.

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