Maisonette-Wohnung in München-Bogenhausen

Sofort zu beziehen! Die charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 3,5-Zimmern in optimaler Lage von Bogenhausen-Johanneskirchen befindet sich in einer Wohnanlage im Oberstengeschoss.

Die Wohnung bietet diverse Highlights! Im unteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und das Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer mit optimalem Schnitt und den hohen Decken hat eine Durchreiche in die Küche und einen Zugang auf die überdachte Loggia mit Süd-Ost Blick ins Grüne. Die elektronische Beschattung der Loggia ist sehr hochwertig und wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert - Sie können sich also problemlos bei Wind und Wetter draußen aufhalten.

Die Küche, welche mit allen Elektrogeräten ausgestattet ist. Auch das renovierte Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche, WC, befindet sich im unteren Teil der Wohnung.

Ebenfalls auf dieser Ebene der Wohnung, befinden sich die beiden geräumigen Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Über die Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Dieser große, helle Raum eignet sich perfekt als Master-Bedroom, geräumiges Home Office oder als Rückzugsort für Teenager.

Das attraktive Gesamtpaket wird durch ein eigenes Kellerabteil, einen Stellplatz in der Tiefgarage, einen Fahrradraum im Erdgeschoss sowie eine nutzbare Waschanlage für Fahrzeuge abgerundet.

Hinweis:

Grundriss: Der Grundriss ist original aber nicht mehr aktuell, es gibt keinen Abstellraum in der Wohnung und im Bad befindet sich mittlerweile eine Dusche und keine Badewanne:

Hausgeld: Das aktuelle Hausgeld beträgt 672 € p.M., davon fließen 132 € p.M. in die Rücklagen.
Die nichtumlegbaren NK betragen lediglich 116 € p.M.

Grundsätzlich ist davon auszugehen, dass das Hausgeld für das Jahr 2026 reduziert wird, da der Verbrauch der Mieter immens hoch war.