Einfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

hr individuelles Gestaltungsprojekt auf 530 m² Traumgrundstück!
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Eckdaten:

• Kaufpreis: 749.000 € (provisionsfrei von Privat)
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Nutzfläche: ca. 58 m² (viele Möglichkeiten in Keller & DG)
• Grundstück: ca. 530 m²
• Erbbauzins: Unschlagbare 98,65 € pro Jahr
• Baujahr: 1968
• Bezug: nach Verkauf
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Objektbeschreibung:

Gestalten Sie Ihr Familienglück im Münchner Osten!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Familien, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten. In einer absolut ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Waldtrudering gelegen, wartet dieses Haus mit einer soliden Substanz darauf, durch Ihre persönlichen Modernisierungsideen zu neuem Leben erweckt zu werden.
Raumwunder mit Potenzial: Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG, OG und bereits ausgebautes Dachgeschoss). Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Stabparkett und einem gemütlichen Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses. Das ca. 530 m² große, komplett eingefriedete Grundstück mit seinem alten Baumbestand ist eine grüne Oase der Ruhe und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner und Entspannung.

Die Erbpacht – Ihr finanzieller Vorteil: Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Ein besonderer Pluspunkt ist der außergewöhnlich niedrige Erbbauzins. Dieser beträgt lediglich 98,65 Euro pro Jahr bis 2055, danach wird der Erbpachtvertrag um 100 Jahre verlängert zu dem dann gültigen Erbbauzins.
Dies sichert Ihnen langfristig extrem niedrige Fixkosten in einer der teuersten Städte Deutschlands.