Reiheneckhaus zum kaufen in Mannheim-Rheinau

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute und moderne Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC gehört dazu.
Die 130m² sind ohne die Wohnfläche des DG, das großzügig ausgebaut wurde

Das Haus verfügt über einen Balkon im OG sowie im EG eine schön angelegte Terrasse mit Markise

Vom Garten aus, kann man direkt die eigene dazugehörige Garage betreten.
Der Stellplatz liegt direkt vor der Tür.

Das Grundstück ist kein Erbpachtgrundstück sondern vollwertiges Eigentum

Ein Vorgarten lässt Sie das Haus über wenige Stufen betreten.

Der Haupteingang führt in eine geräumige Wohndiele, in der sich auf der linken Seite ein Gäste-WC befindet.
Die untere, große und offene Ebene ist mit hellen Fliesen und Holzparkett belegt

Geradeaus geht es in den offenen Wohn- und Essbereich, der lichtdurchflutet und hell gestaltet ist. Die großen Fenster sorgen für Licht und einen schönen Ausblick in den Garten.
Die Terrasse ist mit einer Markise bestückt und führt in den kleinen Garten, der mit einem kleinen Gerätehäuschen ausgestattet ist.

Im Obergeschoss zeigt sich die familienfreundliche Aufteilung des Hauses besonders deutlich.
Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Teppichboden verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter. Die Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon – ein schönes Extra mit viel Tageslicht und frischer Luft.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet ein angenehmes Gefühl

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem kleinem Badezimmer.

Trotz der Dachschrägen wirkt der Studio-Raum hell, offen und hervorragend nutzbar. Ob als Elternbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Auch das Kellergeschoss eröffnet viel zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technik- und Waschraum stehen ein Abstell-/Durchgangszimmer, ein großzügiger Partyraum sowie eine separate Küche zur Verfügung. Damit eignet sich dieser Bereich ideal als Hobby-, Freizeit- oder praktischer Stauraum.

In unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie einen detaillierten Einblick in die durchdachte Gestaltung des Hauses sowie in die modernisierte vordere Wohneinheit, die vielfältige Wohn- oder Nutzungskonzepte ermöglicht.

Unser ausführliches Long- Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen sowie detaillierten Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie !