Immobilie in Koblenz-Goldgrube

Diese modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Koblenz-Goldgrube.

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden neue Bodenbeläge und Fußleisten verlegt, die Wände neu tapeziert sowie das Badezimmer vollständig erneuert und mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird im fertig renovierten Zustand übergeben.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung einer Waschküche, eines Trockenraums, Fahrradabstellmöglichkeiten und des Gartens hinter dem Haus.

Die Wohnung eignet sich aufgrund des modernisierten Zustands sowie der gefragten Wohnlage hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer geplanten monatlichen Kaltmiete von 900 € ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 10.800 €. Daraus resultieren ein attraktiver Faktor von ca. 18,4 sowie eine Bruttomietrendite von ca. 5,4 %.