Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Lichtenrade

Projekt Lichtenrade: 215 m² Potenzial für Visionäre

Dieses Einfamilienhaus in der begehrten Lage von 12309 Berlin bietet viel Platz, ein solides Grundstück und eine klare Ansage: Hier muss einmal alles neu. Wer keine Angst vor einer Kernsanierung hat, findet hier die perfekte Basis für ein individuelles Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die harten Fakten

Lage: Berlin-Lichtenrade (12309)

Grundstück: ca. 520 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 215 m²

Zustand: Vollständig sanierungsbedürftig (Entkernung/Modernisierung erforderlich)

Raumaufteilung & Highlights

Das Haus ist großzügig geschnitten und bietet durch die separate Wohneinheit maximale Flexibilität.

Haupthaus:

4 Schlafzimmer

2 Wohnzimmer

2 Bäder mit Tageslicht

Einliegerwohnung (OG):

ca. 70 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Eigener Balkon

Außenbereich & Extras:

Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse

Eigene Garage auf dem Grundstück

Fazit

Kein „Einzugsbereit“, kein „Charmantes Schlösschen“ – sondern ein ehrliches Sanierungsobjekt mit Substanz. Die Aufteilung ermöglicht modernes Wohnen auf über 200 m² in einer ruhigen Berliner Randlage.

Ideal für: Handwerker, Architekten oder Familien, die von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen.