Immobilie in München-Lehel

Diese gepflegte 1 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1958 bietet einen klar strukturierten Grundriss und ein Wohnkonzept, das sich unkompliziert an den Alltag anpasst.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den länglichen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier sind die Räume praktisch erschlossen.

Herzstück ist der großzügige Wohn-, Schlaf-, Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Raum lässt sich gut zonieren, zum Beispiel in einen Schlafbereich, eine Sofaecke sowie einen Essplatz oder einen Arbeitsplatz. Der Holzboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Arbeitsflächen und Stauraum sind entlang der Zeile angeordnet, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen ebenso wie für das Kochen nach Feierabend.

Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC. Ein Oberlicht unterstützt die Belichtung.

Ergänzend steht ein ruhiger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Hofbereich erkennbar.

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung ist seit Juni 2024 vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.