Etagenwohnung in München-Schwabing-West

EXKLUSIVES KAUFANGEBOT FÜR VORGEMERKTE KUNDEN - OFF MARKET

„Schwabing ist kein Ort, Schwabing ist ein Zustand“ - diese Aussage und das damit verbundene Lebensgefühl gilt besonders für die außerordentliche Wohngegend am und rund um den beliebten Elisabethmarkt, eine der besten Lagen in Schwabing.
Hier befindet sich der charmante Stilaultbau aus dem Jahr 1902. Die großzügige 3 Zimmer-Altabuwohnung mit Wohnküche erreicht man über ein repräsentatives Treppenhaus, welches sobeben aufwändig modernsiert wurde, wobei der historische Charakter vollständig erhalten blieb.
Die gut geschnittene, ca. 100 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Sie ist frei und kann sofort übernommen werden - auch eher eine Seltenheit in dieser Lage in Schwabing.
In den Wohräumen liegt noch das originale Eichen-Fischgrätparkett. Dieses muss nur abgeschliffen werden um in neuem Glanz zu erstrahlen. Dasselbe gilt für die Piniendielen im Flur.
Besonders der sonnige Wohnraum mit Südausrichtung und einem hübschen Erker vermittelt ein stilvolles Wohlfühlambiente. Die offene Wohnküche erweitert den Wohn- und Essbereich auf großzügige ca. 40 m².
2 weiter Räume dienen als Schlaf- und Kinderzimmer, ggf. auch als Arbeitzimmer.
Im Zuge der Sanierung des Gemeinschaftseigentums wurden auch in der Wohnung neue Wasser- und Stromleitungen verlegt.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluß kann entweder im Bad oder in der Küche platziert werden, dies wird dem zukünftigen Eigentümer überlassen.
Da bereits in einigen Wohnungen Balkone vorhanden sind, wird in der Eigentümerschaft über das Anbringen von Balkonen in den restlichen Einheiten diskutiert, was lt. Auskunft baurechtlich problemlos ist. Die jeweiligen Eigentümer würden die Kosten dafür selbst tragen, es wurden ca. 15.000,-- € pro Balkon veranschlagt.