Immobilie in Oldenburg-Dietrichsfeld

Zum Verkauf stehen drei Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine funktionale Grundstruktur sowie attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Laufende Wartungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, wodurch sich die Immobilie heute in einem guten und ordentlichen Zustand präsentiert. Die gepflegte Fassade, energieeffiziente Fenster sowie die moderne Haustechnik unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses. Auch das Dach weist keine bekannten Mängel auf. Die Außenanlagen und Zufahrtswege sind ebenfalls gut instand gehalten und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck.

Verkauft werden folgende drei Wohneinheiten:

Wohnung Nr. 4: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 68,31 m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 5: 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, ca. 24,39 m² Wohnfläche
Wohnung Nr. 6: 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, ca. 24,39 m² Wohnfläche

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Lagerraum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnungen verfügen über praktische und gut vermietbare Grundrisse mit angenehmer Belichtung. Jede Einheit ist separat zugänglich und mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet. Die Heizungsanlagen befinden sich zentral im Heizungsraum des zweiten Obergeschosses. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der vorliegende Energieausweis bescheinigt dem Gebäude einen guten energetischen Standard. Die moderne Heiztechnik sowie die regelmäßig durchgeführten Wartungen tragen dazu bei, die laufenden Energiekosten auf einem wirtschaftlichen Niveau zu halten.

Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen mit ordentlichen und zahlungsfähigen Mietern und bieten eine solide Grundlage für nachhaltige und planbare Mieteinnahmen. Mietanpassungen wurden in der Vergangenheit regelmäßig vorgenommen.

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilem Mietniveau, guter Vermietbarkeit und weiterem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Senden Sie uns einfach eine Anfrage zu diesem Objekt. Im Anschluss stellen wir Ihnen gerne den Link zum digitalen 360-Grad-Rundgang sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.