Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

4-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage von Augsburg – Altstadtnähe, unweit des Vogeltors

Manche Immobilien bieten nicht nur Quadratmeter, sondern echte Möglichkeiten. Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage der Augsburger Altstadt vereint genau das: solide Kapitalanlage heute als – attraktive Eigennutzung morgen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus den 1960er-Jahren und wurde vom Eigentümer über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und sorgfältig gepflegt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das bestehende Mietverhältnis endet jedoch zum 30.06. – damit eröffnen sich für Sie ganz neue Perspektiven. Die solide Bausubstanz und die begehrte Lage machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition.

Der Eigentümer plant im Anschluss eine umfassende Modernisierung der Wohnung. Vorgesehen sind unter anderem:

✓ neuer Bodenbelag
✓ moderne Fliesen
✓ Erneuerung der Sanitärbereiche
✓ frischer Innenanstrich
✓ neue Innentüren

Der besondere Vorteil: Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen noch aktiv in die Gestaltung einbringen.

Der klassische und zugleich praktische Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

- großzügiges Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- zusätzliches Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer
- alternativ ideal für eine WG-Vermietung

Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch:

- separates WC
- praktische Abstell-/Speisekammer
- eigenes Kellerabteil

Ob als wertbeständige Kapitalanlage, als zukünftiges Eigenheim oder als attraktive WG-Investition – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Augsburgs.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.