Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus 1905. Die Wohnung überzeugt durch viele historische Altbaudetails wie Stuckdecken, Echtholz Parkett- und Dielenböden, Kassettentüren und eine Doppelflügeltür, was der Wohnung einen unverwechselbaren Charme verleiht.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige straßenseitige Zimmer, die mit einer Doppelflügeltür verbunden sind und einer den beiden Räume bietet Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Vom Flur aus gelangt man in die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das 2013 modernisierte Wannenbad und das ruhig zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Eine großzügige Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Aktuell finden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum statt, u.a. Sanierung aller Fassaden, Sanierung aller Treppenhausaufgänge, Neuanlage des Innenhofs etc. Im Herbst 2026 wird die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Dadurch wird das Objekt erheblich aufgewertet. Für Sie als Käufer fallen durch diese Maßnahmen keine Kosten an.

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Es besteht eine Kündigungssperrfrist nach §577a BGB.